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Uso de suelo y expansión metropolitana en la Ciudad de México

Partiendo de la teoría de la renta del suelo urbano, dentro del enfoque de la economía política, explicamos la configuración desequilibrada de la estructura urbana de la Ciudad de México en detrimento incluso de su medio ambiente.

Basándonos en que el uso de los terrenos es quien condiciona su valor y que esos valores diferencian la estructura urbana, examinamos lo que respalda tal jerarquización del espacio de acuerdo a los beneficios esperados. Una jerarquización suscrita por la dimensión normativa del interés público en el desarrollo urbano.

Tomando en cuenta el estadio de una economía caracterizada por su atraso desde una perspectiva capitalista y así de un mercado (espacial) no precisamente regulado por la libre competencia, advertimos que la explicación de los usos del suelo tiene raíces en la estructura y funcionamiento de la economía, así como en las fuerzas externas que la afectan.

Subrayamos además la necesidad de reflexionar sobre dejar en manos de dicho mercado la distribución “eficiente” de las actividades sobre el territorio, o regular dicha disposición administrativamente en el motor (urbano) de una economía en (permanente) consolidación dentro de un contexto globalizado.

Revelamos que las necesidades internacionales y de la reducida esfera socio-económica local determinan la demanda de suelo “productivo”, exigiendo la mercantilización del espacio con el objetivo de ampliar la oferta de emplazamientos en función de las necesidades de mercado.

Mostrando finalmente una política urbana cautiva de sus exigencias económicas y una planeación que deja en manos del mercado la organización territorial, renunciando con ello a regular las inequidades causadas por la propia economía.

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